Website für Immobilienmakler: Eigentümer gewinnen, nicht nur Objekte zeigen.
Ihre Objekte finden Interessenten auf den Portalen. Ihre Website hat eine andere Aufgabe: Eigentümer überzeugen, Ihnen den Auftrag zu geben. Wir bauen Makler-Websites, die genau dafür gemacht sind — mit Wertermittlung als Lead-Motor, Anbindung an Ihre Maklersoftware und lokaler Sichtbarkeit in Ihrem Vermarktungsgebiet.
- Objektimport per OpenImmo — Sie pflegen weiter nur Ihre Maklersoftware
- Persönlicher Ansprechpartner, langfristige Partnerschaft statt Projektende
Kunden, Partner, Erfolgsgeschichten:
Die Entscheidung für einen Makler fällt online — lange vor dem ersten Anruf.
Eigentümer vergleichen zwei bis drei Maklerbüros, bevor sie Kontakt aufnehmen. Verglichen wird, was online sichtbar ist: Auftritt, Referenzen, Bewertungen, Erreichbarkeit. Eine Website, die Kompetenz belegt statt behauptet, entscheidet diesen Vergleich.
Mehr Sichtbarkeit
93%
der Immobiliensuchen beginnen online – mit einer optimierten Website werden Sie dort gefunden, wo gesucht wird.
Mehr Aufmerksamkeit
47%
längere Verweildauer auf professionell gestalteten Websites – ein klarer Vorteil bei der Präsentation Ihrer Immobilien.
Starke Google-Position
75%
der Nutzer klicken nur auf Ergebnisse der ersten Google-Seite – SEO ist für Makler kein Luxus, sondern Pflicht.
Mobil überzeugen
70%
aller Interessenten nutzen das Smartphone zur Immobiliensuche – mobiloptimierte Websites sind heute Standard.
Wo steht Ihre Makler-Website heute?
Die meisten Makler-Websites scheitern nicht am Design, sondern an der Aufgabenverteilung: Sie zeigen Objekte, die auf den Portalen schon stehen, und sagen dem Eigentümer nichts. Diese fünf Muster sehen wir in fast jedem Audit.
01
Kein Angebot für Eigentümer
Der Verkäufer einer Immobilie sucht keine Objektliste, sondern eine Einschätzung. Ohne Wertermittlung, Ratgeber oder Verkaufsleitfaden verlässt er die Seite ohne Spur.
02
Objekte werden doppelt gepflegt
Exposés werden von Hand in die Website kopiert. Das kostet Zeit, veraltet sofort und führt zu Objekten, die längst verkauft sind.
03
Unsichtbar im eigenen Ort
„Immobilienmakler + Stadtteil" ist die Suche, die Aufträge bringt. Ohne Standort- und Leistungsseiten ranken die Portale — und Sie zahlen für Leads, die Sie selbst hätten haben können.
04
Kein Vertrauensbeleg
Keine Bewertungen, keine verkauften Referenzobjekte, kein Gesicht. Bei einem Auftrag über mehrere Hunderttausend Euro entscheidet genau das.
05
Ein Kontaktformular als einziger Weg
Wer heute abends eine Besichtigung anfragen will, will buchen, nicht auf Rückruf warten. Jeder zusätzliche Schritt kostet Anfragen.
Unsere Leistungen für Immobilienmakler
Unser speziell auf Immobilienmakler zugeschnittenes Leistungsportfolio macht Ihre Website zu einem Werkzeug für Akquise und Vermarktung — von der Objektpräsentation über klare Kontaktwege bis zur regionalen Sichtbarkeit.
01 · Eigentümer-Akquise
Wertermittlung als Lead-Strecke
Ein mehrstufiger Bewertungsassistent auf Ihrer Website: Objektart, Lage, Fläche, Zustand — am Ende steht die Kontaktaufnahme. Eigentümer geben ihre Daten für eine Einschätzung her, nicht für ein Kontaktformular.
02 · Objektpräsentation
Objektpräsentation & Exposé-Darstellung
Moderne Darstellung von Immobilien mit Bildgalerien, Lageinfos, Grundrissen und Highlights — optimal für Kauf- und Mietinteressenten. Exposé-Download gegen E-Mail-Adresse, wenn Sie Interessenten qualifizieren wollen.
03 · Termine
Besichtigungstermine online buchbar
Direkte Anfragen und Terminvereinbarungen über Ihre Website, mit automatischer Benachrichtigung und Kalenderabgleich. Anfragen kommen auch dann herein, wenn im Büro niemand ans Telefon geht.
04 · Regionale SEO
Lokale Sichtbarkeit in Ihrem Gebiet
Eigene Seiten für Ihre Orte und Stadtteile, gepflegtes Google Business Profile und technisches SEO. Damit Sie bei „Immobilienmakler + Ort" über den Portalen stehen. Mehr dazu: Local SEO Stuttgart.
05 · Vertrauen
Maklerprofil & Referenzobjekte
Professionelle Vorstellung Ihres Teams, Ihrer Leistungen und Ihres Standorts, verknüpft mit verkauften Referenzobjekten und Google-Bewertungen. Vertrauen entsteht durch Belege, nicht durch Adjektive.
06 · Betrieb
Technik, Support & Wartung
Sichere Technik, regelmäßige Updates, Hosting in deutscher Infrastruktur und ein persönlicher Ansprechpartner — damit Sie sich voll auf Ihre Immobilien konzentrieren können.
Ihre Objekte pflegen Sie genau einmal.
Ihre Maklersoftware bleibt das führende System. Neue Objekte, Preisänderungen und Statuswechsel übernimmt die Website automatisch per OpenImmo-Schnittstelle — inklusive Bildern, Grundrissen, Energieausweis-Daten und Pflichtangaben.
Verkaufte Objekte werden nicht gelöscht, sondern zu Referenzen. Als Entwicklungsagentur bauen wir diese Anbindungen selbst — auch für Systeme, die keinen fertigen Konnektor mitbringen.
// Datenfluss
Maklersoftware
Objekt anlegen, Preis ändern, Status setzen
Ihre Website
Objektseite, Galerie, Grundriss, Energieausweis, Kontaktweg — automatisch per OpenImmo
Anfrage im Postfach
Besichtigung, Exposé-Anfrage oder Wertermittlung — inklusive Quelle
So entsteht Ihre neue Makler-Website
Von der Analyse bis zum Livegang rechnen wir mit sechs bis zehn Wochen. Ihr Aufwand liegt bei drei bis vier Terminen — Inhalte, Bilder und Freigaben abgestimmt in einem festen Ablauf.
01
Analyse & Wettbewerbsvergleich (kostenlos, 30 Minuten)
Wir prüfen Ihre bestehende Website auf Sichtbarkeit, Ladezeit, Mobilnutzung und Anfragewege und stellen die Maklerbüros gegenüber, die in Ihrem Gebiet vor Ihnen ranken. Ergebnis: eine priorisierte Maßnahmenliste, die Sie auch ohne uns umsetzen könnten.
02
Struktur, Keywords und Angebot für Eigentümer
Wir legen fest, welche Seiten für welche Suchintention entstehen, welche Orte Sie abdecken und mit welchem Angebot Sie Eigentümer ansprechen. Daraus folgt die Seitenstruktur, nicht umgekehrt.
03
Design am echten Inhalt
Sie sehen Ihre Startseite, eine Objektseite und die Wertermittlungsstrecke mit Ihren Texten und Bildern — nicht mit Blindtext. Zwei Feedbackrunden sind eingeplant.
04
Umsetzung, Anbindung und Datenschutz
Entwicklung im CMS Ihrer Wahl, Anbindung der Maklersoftware, strukturierte Daten für Objekte, DSGVO-konforme Formulare und Einwilligungen, Ladezeiten unter zwei Sekunden.
05
Livegang, Messung und Nachsteuern
Nach dem Start messen wir, welche Seiten Anfragen bringen, und optimieren weiter. Auf Wunsch im Webentwickler Abo mit festem Stundenkontingent statt Einzelangeboten.
Technisch bauen wir auf dem System, das zu Ihrem Büro passt: WordPress für schnelle Redaktion, TYPO3 für gewachsene Strukturen und mehrere Standorte, Laravel für individuelle Portale mit eigener Objektlogik.
Was kostet eine Website für Immobilienmakler?
Eine Makler-Website mit individuellem Design und Objektanbindung beginnt bei 6.900 € netto. Der Preis hängt an drei Punkten: Umfang der Objektanbindung, Anzahl der Standortseiten und wie viel Inhalt wir für Sie erstellen. Nach dem Erstgespräch erhalten Sie ein Festpreisangebot — keine Abrechnung nach Aufwand ohne Deckel.
Einzelbüro
Auftritt mit Substanz
- Individuelles Design, 8 bis 12 Seiten
- Objektliste mit OpenImmo-Import
- Kontakt- und Besichtigungsformulare
- Technisches SEO und Google Business Profile
★ Am häufigsten gewählt
Wachstum — Akquise-Maschine
- Alles aus „Einzelbüro"
- Wertermittlung als mehrstufige Lead-Strecke
- Standort- und Leistungsseiten für Ihr Gebiet
- Texte und Ratgeberinhalte von uns erstellt
- Terminbuchung mit Kalenderanbindung
Mehrere Standorte
Individuelle Lösung
- Mehrere Büros oder Franchise-Struktur
- Eigene Objektlogik, Portale, Schnittstellen
- Redaktionsrechte je Standort
- Laufende Betreuung im Abo
Zzgl. Hosting und Wartung im monatlichen Paket. Alle Preise netto.
Häufige Fragen von Maklerbüros
Sechs bis zehn Wochen ab Freigabe des Konzepts. Der häufigste Verzögerungsgrund sind fehlende Inhalte — Objektfotos, Teamfotos, Texte. Wenn Sie das an uns abgeben, bleibt der Zeitplan realistisch.
Ja. Fast alle Maklersoftware-Anbieter exportieren im OpenImmo-Format, das wir direkt verarbeiten. Objekte, Bilder, Grundrisse und Pflichtangaben landen automatisch auf der Website. Bei Systemen ohne Export prüfen wir die API und bauen die Anbindung selbst.
Die Portale bringen Interessenten für ein Objekt, das Sie bereits im Auftrag haben. Den Auftrag selbst gewinnen Sie beim Eigentümer, und der prüft Sie vorher online. Dazu kommt: Portalkosten steigen, Ihre eigene Sichtbarkeit ist Ihr Anlagevermögen.
Ja. Sie erhalten ein CMS mit fertigen Bausteinen für Texte, Teammitglieder, Referenzen und Ratgeberbeiträge — ohne technische Vorkenntnisse. Wer lieber gar nichts anfassen will, gibt die Pflege an uns ab.
Bei diesen Strecken erheben Sie personenbezogene Daten, also brauchen Sie Rechtsgrundlage, Zweckbindung und dokumentierte Einwilligung. Wir setzen Formulare, Double-Opt-in, Löschfristen und Hosting in deutscher Infrastruktur so um, dass Ihre Datenschutzerklärung dazu passt.
Das sagen wir Ihnen im Erstgespräch offen. Wenn die technische Basis trägt, sind gezielte Eingriffe — Wertermittlung, Standortseiten, Ladezeit, Anfragewege — günstiger und schneller wirksam als ein Neubau. Einen Relaunch empfehlen wir nur, wenn er sich rechnet.
Nächster Schritt
Jetzt kostenloses Erstgespräch vereinbaren
In einem 30-minütigen Online-Call prüfen wir Ihre Makler-Website auf Herz und Nieren: Wir decken ungenutzte Potenziale auf — von SEO bis Mobile-Performance — und Sie profitieren von unserer Erfahrung aus über 100 realisierten Websites.
Dieser Service ist 100 % kostenlos und unverbindlich. Keine versteckten Kosten, kein Verkaufsgespräch — nur klare, praxisnahe Empfehlungen, mit denen Sie gezielt mehr Sichtbarkeit und Anfragen erzielen.
Ihr Ansprechpartner:
Darius Mozgiel, Co-Gründer
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